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Coup de coeur
Bordeaux (33000)
Réf : KT

Realtii vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique bureau d'une surface exceptionnelle de 730 m2 idéalement situé sur le quai des Chartrons, dans un immeuble en pierre de caractère.Cette surface de bureau est répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : dans le magnifique et spacieux hall d'entrée de cet ancien hôtel particulier complètement rénové, l'entrée se fait directement sur la cour intérieure privative de 70 m2 entièrement ravalée pouvant être fermée par une grande verrière, un ascenseur peut également être installé pour desservir les 2 autres niveaux. Au fond de cette même cour, 2 grands espaces d'une surface totale de 60 m2 peuvent servir de salle de repos, espace détente, stockage, bureau ou autre.

Au 1er et 2ème étages : 2 grands plateaux composés de 3 lots par niveau qui mesure au total 600 m2 (300 m2 par niveau). Certains lots doivent être rafraîchis ou rénovés, d'autres sont en parfait états. Immeuble équipé de la fibre optique.Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle dans un splendide immeuble au pied du tram. Produit idéal pour tout type de profession souhaitant implanter son activité dans le centre de Bordeaux et dans un immeuble de caractère.

Possibilité aussi d'y faire un centre médical avec accès PMR.

Pour finir, il y a également la possibilité d'avoir une double affection (commerciale et habitation), soit pour y faire sa résidence principale ou du locatif, une multitude de possibilités s'offre à vous !

Plans et visite sur demande, à très vite !

Prix du bien 3 850 000 € - HAI*
TRAD_PAMPERO_niveau(x) 3
m2 730

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Nombre de niveaux 3
Ascenseur 1
Superficie (m²) 730
Quartier BORDEAUX CHARTRONS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 3 850 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4,05 %
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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