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MAISON DE PRESTIGE FACE AU PARC BORDELAIS

Bordeaux (33200)
Réf : 230521

BORDEAUX, BARRIÈRE DU MÉDOC.

Sublime maison de caractère du XIXe de 230 m2 habitables sur 2 niveaux et un sous-sol aménagée de 40m2 dans une rue prisée face au magnifique Parc Bordelais. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un premier salon/séjour avec vue sur le jardin et un second salon côté Parc Bordelais. Au premier étage, 3 chambres parentales avec balcon filant, cheminées et moulures au plafond. Au dernier étage, un grand bureau et 1 chambre parentale avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Au sol-sol, une chambre pouvant servir de salle de salle de jeux, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de cave à vin. Maison familiale, possibilité de faire des chambres d'hôtes ou pour faire des bureaux. Face au Parc Bordelais, proche des écoles Sainte-Marie de Grand-Lebrun, Saint Joseph de Tivoli et l'Assomption Sainte-Clotilde, commerces et transports (bus, tram).

Prix du bien 1 325 000 € HAI*
Pièce(s) 10
230
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33200
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 113,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue parc
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1830
Quartier CAUDERAN
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %
Taxe foncière annuelle 2 025,32 €

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus