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MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCONS ET POSSIBILITÉ PARKING

Bordeaux (33000)
Réf : 18268

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX GAMBETTA - 16 RUE GEORGE BONNAC

L'agence Realtii vous propose en exclusivité à deux pas de la Place Gambetta, dans un bel immeuble en pierre ravalé, ce très bel appartement T2 de 54m² entiérement rénové situé au 1er étage sans ascenseur.

Il se compose d'une grande entrée avec placard penderie, d'une belle pièce de vie de 34m² lumineuse avec cheminée donnant sur 3 balcons, d'une jolie cuisine équipée ouverte ou séparée par porte coulissante, d'une chambre avec velux et 2 grands dressings, d'une salle d’eau avec rangements et WC suspendu.

Pour votre confort et vos économies d'énergies, une pompe à chaleur réversible a été installée pour chauffer l'hivers et climatiser l'été.

Petite copropriété de 4 lots avec faibles charges de moins de 20 € / mois.

Une cave privée et sécurisée compléte ce superbe bien et vous avez aussi la possibilité d’acquérir un parking à moins de 5 mn à pied.

A visiter sans tarder !

Prix du bien 349 000 € HAI*
Pièce(s) 2
54
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 54 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue URBAIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1900
Quartier GAMBETTA

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %
Charges 35 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus