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EXCLUSIVITÉ - T4 DE PRESTIGE DE 147 M2 Quai des Chartrons

Bordeaux (33000)

- EXCLUSIVITÉ QUAI DES CHARTONS -

L'agence Realtii vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové et bénéficiant d'une situation idéale sur le Quai des Chartrons.

Ce bien d'exception se situe dans un ancien Hôtel Particulier qui date du 19ème siècle et qui va faire l'objet d'une rénovation complète de l'ensemble de ses parties communes, de sa toiture et d'un ravalement de sa cour intérieur. Son splendide et spacieux hall de réception, vous permettra de garer vos vélos en toute simplicité et sécurité.

Localisé au 1er étage, à l'étage le plus noble, il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'admirables moulures d'époques et de boiseries aux murs qui lui confèrent tout le charme et le cachet de l'ancien.

Lumineux et traversant grâce à ses 2 balcons filants dont l'un donnant sur le Quai des Chartrons et l'autre sur la cour intérieur.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale d'exception de 35 m2 (pouvant être séparée en 2 belles chambres), d'une grande chambre de 17 m2 dans laquelle une salle d'eau peut-être créée, d'une salle de bain avec WC séparé et d'un séjour/salon/cuisine de plus de 70 m2.

En accord avec le règlement de copropriété, cet appartement peut être également destiné à une profession libérale, un cabinet d'avocat, une étude notariale, une Start-up, une agence de communication ou autre.

Ce produit d'exception est à visiter sans tarder !

Prix du bien 885 000 € HAI*
Pièce(s) 4
147
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue DÉGAGÉE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Quartier JARDIN PUBLIC CHARTRONS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 851 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus