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EXCLUSIVITÉ - T6 DE PRESTIGE DE 230 M2 Quai des Chartrons

Bordeaux (33000)

- EXCLUSIVITÉ QUAI DES CHARTONS -

L'agence Realtii vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement rénové en partie et bénéficiant d'une situation idéale sur le Quai des Chartrons.

Ce bien d'exception et rare d'une superficie de 230 m2 de plein pied, se situe dans un ancien Hôtel Particulier qui date du 19ème siècle et qui fait l'objet d'une rénovation complète de l'ensemble de ses parties communes, de sa toiture et d'un ravalement de sa cour intérieur. Son splendide et spacieux hall de réception, vous permettra de garer vos vélos en toute simplicité et sécurité.

Localisé au 1er étage, à l'étage le plus noble, il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'admirables moulures d'époques et de boiseries aux murs qui lui confèrent tout le charme et le cachet de l'ancien.

Lumineux et traversant grâce à ses 2 balcons filants dont l'un donnant sur le Quai des Chartrons et l'autre sur la cour intérieur.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un splendide double séjour de 75 m2, d'une grande chambre de 17 m2, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'une belle cuisine. Vous avez ensuite la possibilité dans la partie à rénover de créer 4 grandes chambres suplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Un projet d'achitecte peut vous être transmis sur demande.

En accord avec le règlement de copropriété, cet appartement peut être également destiné à une profession libérale en tout ou partie, il peut être aussi à destination mixte, c'est à dire scindé en deux, une partie habitation personnelle et une partie professionnelle.

Un espace de rangement privatif de 8m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble complète ce bien d'exception.

Nous restons à votre écoute !

Prix du bien 1 390 000 € HAI*
Pièce(s) 6
230
Chambre(s) 5

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Vue DÉGAGÉE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud
Quartier BORDEAUX CHARTRONS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus