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Nouveauté

BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 16 STUDIOS

Bordeaux (33000)
Réf : 18297

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PATRIMONIAL

Très bel immeuble en pierre bien entretenu et idéalement situé dans le quartier des Capucins à Bordeaux dans une rue calme.

Il est composé de 16 Studios indépendants qui bénéfiecient chacun de son propre compteur EDF (Linky) et sous-compteur d'eau.

Aucune vacance locative à déplorer depuis 30 ans qu'ils sont loués par le même propriétaire.

Actuellement tous occupés par des étudiants liés par des baux non meublés traditionnels avec garants, le rendement locatif annuel est de 116 280 €.

La taxe foncière est de 3 500 €.

Une très belle et grande cave voutée complète ce bien.

Très beau sujet d'investissement immobilier à découvir au plus vite !

Prix du bien 2 200 000 €
Pièce(s) 16
350

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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