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IMMEUBLE MIXTE - Commerce et Habitation 

Bordeaux (33000)
Réf : 18205

- BORDEAUX MERIADECK - (à 600 mètres de la Place Gambetta)

PRODUIT IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE.

Immeuble mixte vendu en pleine propriété, libre de toute occupation et composé de la manière suivante :

RDC : Local commercial de 121 m2 avec 3,6m de hauteur sous plafond

R+1 et R+2 : Appartement T3 duplex de 169 m2 avec terrasse de 17 m2 et la possiblité de réaliser une extension au R+2 d'environ 55 m2 habitable en plus.

Le local commercial et l'appartement bénéficient chacun d'une entrée indépendante mais peuvent être liés entre eux.

Travaux de raffraichissement à prévoir pour remise au goût du jour.

Une cave de 50 m2 complète cet ensemble immobilier.

Prix du bien 1 050 000 € HAI*
Pièce(s) 6
290

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 290 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 50

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 232 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus