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INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ BRUTE > 10 %

Bordeaux (33000)

Opportunité rare à la vente, rentabilité assurée...

Cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Saint Médard de Guizières, commune dynamique à seulement 20 min de Libourne et 50 min de Bordeaux, est une réelle opportunité pour un investisseur en recherche d'un rendement performant.

Celui ci est composé des lots suivants :

Lot 1 : Appartement T2 triplex de 43 m². Locataire en place depuis mars 2016, loyer 450€ HC

Lot 2 : Local commercial sur rue principale. Locataire et activité en place depuis août 2009, loyer 400€ HC

Lot 3 : Appartement T4 de 132 m² avec garages de 50 m². Bail résilié février 2021, en recherche locataire avec loyer 750€ HC. 

Les compteurs eau, électricité et gaz sont séparés.

Le rapport locatif actuel est extrêmement productif : + de 10 % brut et 9.3 % net

Pour d'avantage de renseignements, contactez Pascal Ouzeau au 06.14.33.79.27. Agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 490104569.

Prix du bien 189 900 € HAI*
Pièce(s) 7
230

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 230 m²
Nombre de pièces 7
Murs mitoyens 3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 455 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus