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EXCLUSIVITE - TRESSES - Villa 6 pièces 208 m2

Tresses (33370)
Réf : 18376

EXCLUSIVITE - Au coeur d'un parc arboré et paysagé de plus de 2300 m2, cette magnifique villa rénovée avec piscine 10X5 m chauffée et sécurisée (volet roulant électrique) ainsi qu'une dépendance de 37 m2, propose de très belles prestations sur 324 m2 surface au sol. Cuisine équipée de 20 m2, climatisation réversible, 3 garages dont deux de 27 m2 et 36 m2. Possibilité d'aménager le garage principal attenant à la maison afin d'en réaliser une pièce de plus de 20 m2 (grande hauteur sous plafond). 5 grandes chambres, dont 2 au rez de chaussé, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparées. Menuiseries entièrement refaites, volets électriques.

A 15 min du centre ville de Bordeaux, à 25 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 50 min du bassin d'Arcachon, Tresses offre une perspective idéale entre campagne ville et mer.

Fort potentiel investissement locatif, location saisonnière, avec une dépendance meublée en parfait état, de 37 m2 type 2, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau privative. Actuellement très belle rentabilité locative.

Prix du bien 755 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33370
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 2 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et piscine
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 719 125 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 237 €
Taxe foncière annuelle 1 678 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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