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T3 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC 2 PARKINGS, TERRASSE ET JARDIN

Ambarès-et-Lagrave (33440)
Réf : KT182204

AMABRÈS-ET-LAGRAVE - T3 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC 2 PARKINGS, TERRASSE ET JARDIN

Realtii vous invite à venir visiter ce magnifique T3 duplex de 68,35 m2 carrez entièrement rénové et situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots (1 commerce et 4 appartements).

Il se compose d'une entrée au rez-de-chausée comprenant un espace de rangement et un espace pour le lave linge / sêche linge avec possibilité de rajouter un dressing et à l'étage d'un beau séjour, d'une grande cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse de 9 m2, d'une salle d'eau avec WC et de 2 spacieuses chambres.

2 places de parkings privatives en enfilade et un jardin privatif de 30 m2 complètent ce bien !

A proximité des transports et des commerces, juste en face d'un arrêt de bus pour se rendre directement à Bordeaux Lac, cet appartement est idéal pour en faire sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Charges de copropriété : 60 € / mois.

L'appartement est disponible tout de suite et vendu libre d'occupation avec possibilité de racheter tout le mobilier en place.

Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour plus d'information !

Prix du bien 225 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33440
Surface habitable (m²) 68,35 m²
surface terrain 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue URBAIN
Terrain constructible NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1950
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 35 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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