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Exceptionnelle et rare, cette réalisation d'architecte de 200 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Dans un cadre unique et priviligié

Dominant le bassin d'Arcachon offrant un cadre de vie inédit ,matières, lumières et vue panoramique en sont les maîtres mots, comme sont les murs en béton et ciré sur certains sols, le parquet exotique dans la piéce principale, les gardes-corps en verre, les huisseries en aluminium marin et la cuisine en granit trempé.

Les pièces principales de vie de 75 m² en open space complétées par un bureau chambre d'amis avec salle d'eau wc, une cuisine semi -séparée entiérement équipée, l' ensemble s'ouvrant entièrement par baies à galandage sur une terrasse bois avec accés à sa piscine hors- sol surplombant un jardin arboré de pins de 1300 m² donnant sur le sable offre un cadre unique.

Un ascenseur nous mène aux deux pièces de nuit parentales donnant sur terrasse bains de soleil.

Un double garage en sous-sol, un espace aménagé avec salle de billard complète l'ergonomie de l'ensemble.

Unique Laissez-vous porter par le rythme des marées !

Prix du bien 2 380 000 € HAI*
Pièce(s) 5
200
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33510
Ville Andernos-les-Bains
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue MER
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus