0

APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE DE 256 M2 AVEC DOUBLE GARAGE

Arcachon (33120)

L'agence Realtii a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magniqifique appartement duplex de prestige idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon.

Il se situe dans une résidence sécurisée de 23 appartements à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine séparée avec cellier attenant, d'une spacieuse suite partentale avec sa salle de bain attenante, d'un WC séparé, d'une chambre , le tout pour une surface carrez globale de 151,45 m2. Vous serez séduit par ses vastes espaces et sa magnifique terrasse de 107 m2.

Au second niveau, il se compose d'un beau salon, d'un espace bureau pouvant être transformé en chambre, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une cuisine, le tout pour une surface carrez globale de 104,28 m2. Vous serez séduit par ses beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds. Un balcon de 4 m2 complète ce niveau.

Ce splendide appartement est entièrement climatisée et dispose également d'un double garage sécurisé avec double rideau électrique d'une surface de 39 m2, d'un atelier sécurisé avec rideau électrique de 25 m2 et de sa cave attenante d'une surface de 18 m2.

Nous sommes à votre écoute pour toute information complémentaire.

A très vite !

Prix du bien 1 825 000 € HAI*
Pièce(s) 7
256
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface habitable (m²) 256 m²
Surface loi Carrez (m²) 256 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1987
Quartier ARCACHON VILLE D'HIVER

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 723 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoire

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Realtii. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Realtii. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Realtii. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus