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Coup de coeur

Appartement de type 3 Coutras centre

Coutras (33230)
Réf : PO 18238 D

Situé dans le coeur historique de Coutras, ville dynamique et en fort développement; à proximité immédiate des commerces, marchés, services, écoles et transports, cet appartement très lumineux de type 3 de 58 m² est situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il est composé d'une piéce de vie avec cuisine américaine, salon/séjour, grande chambre, salle de bain, buanderie et wc indépendant. Une grande cave de 26 m² est un plus indéniable.

Le bail, en cours depuis plus de 5 ans, prendra fin à compter de août 2021 selon le projet du prochain bailleur ou propiriétaire. Le rapport locatif est performant ( loyer de 435€ HC mensuel ) et offre un réel potentiel de revalorison avec un loyer de 500€ HC.

Pour d'avantage de renseignements, contactez Pascal Ouzeau au 06.14.33.79.27. Agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 490104569.

Prix du bien 86 500 € HAI*
Pièce(s) 3
59
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33230
Ville Coutras
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,78 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 26
Exposition Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %
Taxe foncière annuelle 599 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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