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Villa de standing 350 m2 avec piscine, parkings et maison indépendante

Le Bouscat (33110)
Réf : 18308

--- LE BOUSCAT ---

Idéalement située au calme et à proximité du tram et des commerces, nous vous invitons à venir visiter cette magnifique villa contemporaine de 280 m2 construite en 2011.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour / salle à manger de plus de 80m² très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC, d'une buanderie / local technique et d'une suite parentale donnant accès à la terrasse et sa superbe piscine 11x5m au sel chauffée.

A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 3 chambres parentales avec salles d'eau attenantes.

En face de la villa principale et de la piscine, vous trouverez une maison indépendante de 70m² avec sa propre terrasse comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et 1 salle d'eau.

La maison dispose de prestations de qualités, domotique, chauffage au sol, pompe à chaleur, alarme et vidéosurveillance, portail et portillon électriques, système son dans les salles d'eau.

Un parking 3 places complète ce bien avec la possibilité de construire un garage.

Idéal pour une famille ou regroupement familiale dans le but de cohabiter avec ses parents tout en gardant son intimité et sa totale indépendance.

A visiter sans tarder !

Prix du bien 1 299 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 828 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,28 %
Taxe foncière annuelle 4 700 €

Bilans énergétiques

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