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 Maison en pierre rénovée, 166 m²

Libourne (33500)
Réf : PO 18227 I

BAISSE DE PRIX ....

Située sur les hauteurs d'un joli village à seulement 10 min de Libourne, cette grande et belle maison en pierre et moellon de 166 m² dispose de tous les ingrédients pour vous satisfaire.

Grâce à une rénovation récente réalisée avec gout, qualité et harmonie, le rez-de-chaussée est maintenant composé d'un espace de vie de 66 m² avec une grande entrée vestibule, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon/séjour lumineux et exposé plein sud côté jardin, salle de bain avec douche et WC indépendant. Un espace nuit est également disponible avec une grande chambre parentale et une salle d'eau attenante.

A l'étage, nous trouvons une mezzanine pouvant faire office de bureau et qui donne accès à 2 chambres de plus de 13 m².

Cette maison est implantée sur une parcelle de 630 m² composée, au sud, par un accueillant jardin de curé. Vous profiterez également d’une seconde partie extérieure avec terrasse couverte de 20 m² et pouvant recevoir une piscine. Vous pourrez aussi stationner vos véhicules grâce à une entrée indépendante avec portail bois.

Les écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate dans le village. Arrêt de bus scolaire pour collèges et lycées Libourne devant la porte.

Cadre de vie, tranquillité, bien être et authenticité sont les atouts indéniables de ce bien à découvrir.

Pour d'avantage de renseignements, contactez Pascal Ouzeau au 06.14.33.79.27. Agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 490104569.

Prix du bien 299 500 € HAI*
Pièce(s) 5
166
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33500
Ville Libourne
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,58 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 960 €

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus