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Spacieux Duplex 5 Chambres avec Cheminée, Bordeaux Centre
685 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
BORDEAUX PALAIS GALLIEN / FONDAUDÈGE
Situé en plein cœur de Bordeaux centre, ce spacieux duplex de 157,50 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des familles ou des investisseurs.
Ce duplex offre un espace de vie généreux de plus de 60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Il dispose de 4 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, ainsi que de deux WC séparés. Ce bien spacieux est pensé pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité.
Ce bien rare est idéalement placé sur une Place dégagée, au calme et exposé plein Sud.
Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, l’immeuble dispose de parties communes comprenant un local à vélos et un local à poubelles, assurant une grande tranquillité.
Un des atouts majeurs de cet appartement est sa cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d’hiver. Bien qu’il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce duplex présente un énorme potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Proche du triangle d’or de Bordeaux et de toutes les commodités et des transports en commun (Tramway et bus), ce bien se prête parfaitement à une famille à la recherche d’un grand appartement ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Bordeaux ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Situé en plein cœur de Bordeaux centre, ce spacieux duplex de 157,50 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des familles ou des investisseurs.
Ce duplex offre un espace de vie généreux de plus de 60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Il dispose de 4 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, ainsi que de deux WC séparés. Ce bien spacieux est pensé pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité.
Ce bien rare est idéalement placé sur une Place dégagée, au calme et exposé plein Sud.
Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, l’immeuble dispose de parties communes comprenant un local à vélos et un local à poubelles, assurant une grande tranquillité.
Un des atouts majeurs de cet appartement est sa cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d’hiver. Bien qu’il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce duplex présente un énorme potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Proche du triangle d’or de Bordeaux et de toutes les commodités et des transports en commun (Tramway et bus), ce bien se prête parfaitement à une famille à la recherche d’un grand appartement ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Bordeaux ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence12392
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin THIBAULT 06 50 65 87 49 Envoyer un e-mail
Directeur