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T2 RÉNOVÉ ET MEUBLÉ DE 30 M2 PROCHE TRIANGLE D'OR
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
BORDEAUX GAMBETTA / PORTE DIJEAUX / TRIANGLE D'OR
--- VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ---Très beau T2 de 30 m2 entièrement rénové et vendu totalement meublé dans un jolie immeuble en pierres.
Produit clés en main ! Très bien agencé avec plein de rangement astucieux (placard entrée, meuble chaussures suspendu, grande penderie et lit avec spacieux coffre de rangement de près de 3m2).Il vient tout juste d'être rénové avec des matériaux et des équipements durables et de qualités, tout est neuf et n'a jamais servi (mobilier, électroménager, etc.).
Idéalement placé dans une rue calme et piétonne en plein coeur du centre de Bordeaux aux abords immédiats du prestigieux Triangle d'Or. On peut s'amuser à dire qu'il se situe bel et bien "au pied des pistes !".
Il se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour/salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, lave vaisselle encastré, lave linge séchant, réfrigérateur et four micro-onde), d'une chambre avec sa salle d'eau attenante donnant sur un jolie patio privatif de 3 m2.
Une cave de 4 m2 complète ce charmant appartement.Idéal investissement, premier achat, placement immobilier pour les études de ses enfants, pied à terre bordelais.
Produit rare à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface terrasse3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Étages3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2436
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217500.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400 et 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Kevin THIBAULT 06 50 65 87 49 Envoyer un mail
Directeur
