Coup de cœur
T4 de charme – 122 m² – Hyper centre Nantes / Graslin – Usage habitation ou bureaux
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – Emplacement d’exception !
À deux pas de la prestigieuse place Graslin, au cœur du centre historique de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de 122 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Ce T4 lumineux en très bon état général offre actuellement :
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé D.
Cave privative en sous-sol.
Possibilité d’usage en habitation ou en bureaux : la copropriété et la mairie autorisent cet usage mixte – idéal pour profession libérale ou siège de société en quête d’une adresse de prestige.
Les + :
Un bien rare sur le marché nantais, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et localisation exceptionnelle.
À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré !
À deux pas de la prestigieuse place Graslin, au cœur du centre historique de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de 122 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Ce T4 lumineux en très bon état général offre actuellement :
- Un double séjour traversant avec de belles prestations anciennes (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond),
- Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement),
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bain,
- WC séparés.
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé D.
Cave privative en sous-sol.
Possibilité d’usage en habitation ou en bureaux : la copropriété et la mairie autorisent cet usage mixte – idéal pour profession libérale ou siège de société en quête d’une adresse de prestige.
Les + :
- Adresse prisée à Nantes, secteur Graslin,
- Ascenseur,
- Copropriété bien entretenue,
- Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités, transports (tram, bus), parkings et commerces.
Un bien rare sur le marché nantais, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et localisation exceptionnelle.
À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- Référence12442
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin THIBAULT 06 50 65 87 49 Envoyer un e-mail
Directeur
