A voir absolument
JOLI BAR RESTAURANT BAIL TOUT COMMERCE
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL – RUE NOTRE DAME QUAI DES CHARTRONS
Découvrez cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : un fonds de commerce idéalement situé dans la prestigieuse Rue Notre-Dame, au cœur du quartier des Chartrons. Ce bien doté d’un bail tout commerce est parfaitement adapté pour divers projets commerciaux, allant d’un bar animé à un salon de thé raffiné en passant par une profession libérale ou une boutique élégante.
Caractéristiques du Bien
Emplacement Premium :
Situé dans un immeuble de charme, avec double exposition sur deux rues, offrant une visibilité optimale et un accès facilité. Le bien bénéficie d’une situation en angle garantissant un passage constant et une grande attractivité.
Aménagement Intérieur :
Décor Raffiné :
Pierre apparente et cheminée fonctionnelle apportant une touche chaleureuse et authentique.
Cuisine Équipée :
Avec extraction 300, idéal pour toute activité de restauration.
Répartition:
Entrée dégagée permettant l’aménagement d’un espace d’attente ou d’accueil élégant de 20m2, grand espace de réception avec double exposition comprenant un bar, réserve de 5m2, une cuisine semi équipée de 12m2 et, un WC indépendant.
Hauteurs Sous Plafond :
Belles hauteurs créant une atmosphère spacieuse et accueillante.
Points Forts
Versatilité :
Le bail tout commerce offre une flexibilité totale pour adapter l’espace à votre vision d’entreprise.
Cachet Unique :
Une opportunité rare avec des caractéristiques distinctives, telles que des éléments architecturaux de qualité et un aménagement soigné.
Emplacement Stratégique :
Profitez de l’animation du quartier des Chartrons prisé pour son dynamisme commercial et culturel.
Licence 4 : Ce fonds de commerce est vendu avec une Licence 4, licence qui peut être retirée du prix de vente en fonction de l’activité retenue.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans un secteur vibrant et en pleine expansion. Avec ses nombreux atouts, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre projet quel qu’il soit.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Découvrez cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : un fonds de commerce idéalement situé dans la prestigieuse Rue Notre-Dame, au cœur du quartier des Chartrons. Ce bien doté d’un bail tout commerce est parfaitement adapté pour divers projets commerciaux, allant d’un bar animé à un salon de thé raffiné en passant par une profession libérale ou une boutique élégante.
Caractéristiques du Bien
Emplacement Premium :
Situé dans un immeuble de charme, avec double exposition sur deux rues, offrant une visibilité optimale et un accès facilité. Le bien bénéficie d’une situation en angle garantissant un passage constant et une grande attractivité.
Aménagement Intérieur :
Décor Raffiné :
Pierre apparente et cheminée fonctionnelle apportant une touche chaleureuse et authentique.
Cuisine Équipée :
Avec extraction 300, idéal pour toute activité de restauration.
Répartition:
Entrée dégagée permettant l’aménagement d’un espace d’attente ou d’accueil élégant de 20m2, grand espace de réception avec double exposition comprenant un bar, réserve de 5m2, une cuisine semi équipée de 12m2 et, un WC indépendant.
Hauteurs Sous Plafond :
Belles hauteurs créant une atmosphère spacieuse et accueillante.
Points Forts
Versatilité :
Le bail tout commerce offre une flexibilité totale pour adapter l’espace à votre vision d’entreprise.
Cachet Unique :
Une opportunité rare avec des caractéristiques distinctives, telles que des éléments architecturaux de qualité et un aménagement soigné.
Emplacement Stratégique :
Profitez de l’animation du quartier des Chartrons prisé pour son dynamisme commercial et culturel.
Licence 4 : Ce fonds de commerce est vendu avec une Licence 4, licence qui peut être retirée du prix de vente en fonction de l’activité retenue.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans un secteur vibrant et en pleine expansion. Avec ses nombreux atouts, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre projet quel qu’il soit.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Les points forts du bien
- SITUATION COEUR CHARTRONS BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Nature de l'activitébar
- ActivitésBar, Bureaux, Cabinet médical, Restaurant
- Chiffre d'affaires150 000 €
- Couverts salle45
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture6h00 2h00
- Raison de la venteChangement de projet.
- LocalisationBordeaux 33300
- Référence12381
