Coup de cœur
Maison de caractère à Caudéran – Vente confidentielle
1 650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 950 m²
Découvrez une propriété discrète et pleine de charme, située dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Érigée sur une parcelle d’environ 950 m², cette demeure en pierre allie le cachet de l’ancien au confort moderne et offre des espaces de vie lumineux et généreux.
Points forts du bien :
•Belle maison bourgeoise, architecture typiquement bordelaise.
•Surface habitable d’environ 260 m², comprenant plusieurs chambres, pièces de vie spacieuses et cuisine ouverte.
•Superbe jardin paysager, piscine, et dépendances aménageables.
•Situation idéale, à proximité des commodités, écoles renommées et du centre-ville.
Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception souhaitant allier élégance, espace et sérénité. Contact sur demande pour plus d’informations.
Points forts du bien :
•Belle maison bourgeoise, architecture typiquement bordelaise.
•Surface habitable d’environ 260 m², comprenant plusieurs chambres, pièces de vie spacieuses et cuisine ouverte.
•Superbe jardin paysager, piscine, et dépendances aménageables.
•Situation idéale, à proximité des commodités, écoles renommées et du centre-ville.
Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception souhaitant allier élégance, espace et sérénité. Contact sur demande pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVM1368
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin THIBAULT 06 50 65 87 49 Envoyer un e-mail
Directeur
