Exclusivité
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Maison lumineuse 121 m² + sous-sol – Terrain 837 m² – Quartier Abatilles – Arcachon
1 115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 837 m²
En exclusivité, dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, maison individuelle en excellent état sur une parcelle de 837 m² entièrement piscinable.
Elle développe 121 m² habitables de plain-pied, comprenant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec insert bois, une grande cuisine semi ouverte de 15 m2 donnant sur terrasse, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol complet de 70 m² (hauteur sous plafond 2,10 m), idéal pour créer des espaces supplémentaires : salle TV, bureau, chambre d’appoint, salle de sport, etc.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, système d'alarme, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, garage sécurisé avec porte motorisée, portail automatique, toiture et bâti en excellent état.
Maison lumineuse, saine, parfaitement entretenue et sécurisée.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Elle développe 121 m² habitables de plain-pied, comprenant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec insert bois, une grande cuisine semi ouverte de 15 m2 donnant sur terrasse, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol complet de 70 m² (hauteur sous plafond 2,10 m), idéal pour créer des espaces supplémentaires : salle TV, bureau, chambre d’appoint, salle de sport, etc.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, système d'alarme, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, garage sécurisé avec porte motorisée, portail automatique, toiture et bâti en excellent état.
Maison lumineuse, saine, parfaitement entretenue et sécurisée.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArcachon 33120
- Référence12453
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 065 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1997.00 € et 2701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kevin THIBAULT 06 50 65 87 49 Envoyer un e-mail
Directeur
