Villa à vendre, 6 pièces - Tresses 33370
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Maison d'Architecte à TRESSES

863 200

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 615 m²
Dans une jolie commune en pleine expansion de la rive droite, Limitrophe Floirac,
L'AGENCE REALTII à le plaisir de vous présenter, une magnifique Maison d'Architecte de type F6 en R+1 s'accompagnant de prestations de haut gamme, dans un  environnement  calme, à 10mn de la gare Saint Jean BORDEAUX et proches de toutes les commodités ainsi que les transports. L'intérieur comprend; une entrée, un salon/séjour,  cuisine ouverte aménagée, équipée,  suite parentale, buanderie avec une arrière cuisine, WC indépendant et garage carrelé d'environ 40 m².  L'étage comprend; Pallier, 2 suites parentales, grand bureau où chambre et WC indépendant. La surface plancher intérieure développe environ 220 m². La construction est de 2020 et aux normes du RT2012.  La propriété vous fait également profiter d'un exceptionnel jardin paysager d'environ 615m², Terrasse, local technique, piscine chauffé, Pool-Housse et une aire de parking privatif.
Vidéo disponible  sur demande. Pour plus d'informations, contactez Mme FONTAO Thérèsa au 06 50 84 53 97 Agent commercial inscrit au RSAC n° 820580330. KT IMMOBILIER 54 Allée de Tourny - 33000 BORDEAUX

Les points forts du bien

  • Prestations de haut de gamme
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    au sel et chauffé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Tresses 33370
  • Référence
    12368

Détail des pièces

  • Entreé
  • Salon/séjour
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Suite parentale (Chambre 1)
  • WC indépendant
  • Buanderie avec arrière cuisine
  • Garage
  • Dégagement
  • Bureau (chambre 2)
  • Suite parentale (Chambre 3)
  • Suite parentale (chambre 4)
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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